W Szczecinie wszystkie uczelnie mieszczą się w lewobrzeżnej części miasta, niedaleko centrum. Studenci wynajmując mieszkanie kierują się głównie jego lokalizacją, dostępem do komunikacji miejskiej, odległością od uczelni. Najpopularniejsze są mieszkania w centrum, śródmieściu, na Pomorzanach z uwagi na Akademię Medyczną i Pogodnie oraz Gumieńcach.

Mieszkania oddalone od uczelni, szczególnie na prawobrzeżu miasta, są niewiele tańsze, a koszty i czas dojazdu nie rekompensują różnicy w opłatach. Oczywiście ważne są też koszty najmu oraz wielkość mieszkania i jego wyposażenie. Kawalerki można wynająć już od kwoty 800 zł – 1000 zł. Do tego dochodzi opłata do zarządcy bądź spółdzielni oraz opłaty licznikowe. W sumie przeznaczając 1300 zł na mieszkanie miesięcznie można bez trudu odpowiednio wcześnie wynająć mieszkanie jednopokojowe. Dwupokojowe mieszkanie to wydatek zaczynający się od 1000 zł plus czynsz oraz opłaty za media. Biorąc pod uwagę wyższe koszty utrzymania zwykle należy przeznaczyć miesięcznie średnio 1500 zł w przypadku małych mieszkań lub 1700 – 1800 zł w przypadku mieszkań większych, dobrze wyposażonych.

Niewątpliwie koszt wynajmu mieszkań o podwyższonym lub wysokim standardzie jest dużo wyższy i komfortowe mieszkania rzadko są wynajmowane przez studentów. Chociaż i tutaj zdarzają się wyjątki. Popularny jest też wynajem mieszkań z trzema lub większą ilością pokoi wynajmowanych już za wyższą kwotę ale zamieszkałych przez 5 – 6 osób, co znacznie obniża koszty najmu. Ale w tym przypadku należy liczyć się z wydatkami na poziomie od 2000 zł. Preferowane są mieszkania dwupokojowe z oddzielną kuchnią, niewiele droższe od kawalerek, co przy wynajmie przez dwie, trzy osoby pozwala na znaczne obniżenie kosztów. 

Zainteresowanie mieszkaniami zaczyna się już w sierpniu. W zasadzie w październiku trudno znaleźć interesującą ofertę, bowiem pula mieszkań jest zwykle ograniczona. Wcześniejsze poszukiwania należą do rzadkości bowiem zawarcie umowy skutkuje koniecznością ponoszenia wydatków za niewykorzystane mieszkanie. 

Małgorzata Stankiewicz - Bartz

Faktoria Nieruchomości, Szczecin

Biuro bierze udział w akcji PFRN Bezpieczny Najem.

Akcja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości BEZPIECZNY NAJEM jest głównie do studentów, którzy w okresie sierpnia i września będą poszukiwać mieszkań do wynajmu na czas nauki.  Na stronie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - www.pfrn.pl - znajduje się wykaz pośredników w obrocie nieruchomościami zrzeszonych w Stowarzyszeniach, którzy w swojej ofercie posiadają mieszkania do wynajmu dla studentów oraz kompleksowo zajmują się obsługą wynajmu nieruchomości.