Polska Federacja Rynku Nieruchomości Jesteśmy certyfikowani wg wymagań
ISO 9001:2008
Federacja skupiająca stowarzyszenia zarządców nieruchomości oraz stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami oraz rzeczoznawców majątkowych. Aktualności i artykuły branżowe. Przepisy i porady prawne. Kursy, szkolenia i konferencje.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Polska Federacja Rynku Nieruchomości     ul. Świętokrzyska 36, lok.8   00-116 Warszawa     tel. (+48 22) 654-58-69, 654-58-71     email: federacja@pfrn.pl Polish Real Estate Federation  English

federacja rynku nieruchomości, aktualności
Zmiany w prawie spadkowym
stowarzyszenia członkowskie zarządców i pośredników

Z dniem 23 października 2011 roku do Kodeksu cywilnego weszły zmiany w zakresie prawa spadkowego. Do kodeksu została wprowadzona nowa instytucja - zapis windykacyjny. Główną zaletą zapisu windykacyjnego jest zapewnienie realizacji woli spadkodawcy. To on decyduje, komu i jakie przedmioty przekaże. Osoby te nie muszą wywodzić się z kręgu jego najbliższych. Ma on pełną swobodę w wyborze podmiotów, którym chce przeznaczyć określone składniki swego majątku.

 

Możliwe staje się więc zapisanie konkretnych składników majątku poszczególnym osobom. Dom można zapisać synowi, mieszkanie córce, a samochód żonie.

 

Jednakże zapis windykacyjny może być zastosowany tylko i wyłącznie w testamencie posiadającym formę aktu notarialnego. Ponieważ ma to wykluczyć wszelkie wątpliwości, mogące pojawić się przy testamencie w zwykłej formie pisemnej lub ustnej.  Zgodnie z prawem wskazany przedmiot będzie należał do obdarowanego z chwilą otwarcia spadku, czyli śmierci spadkodawcy. Automatyczne przejęcie prawa własności do rzeczy będzie możliwe dzięki notarialnemu potwierdzeniu.  

Wśród przedmiotów, jakie można przekazać po śmierci w ramach zapisu windykacyjnego, znaleźć mogą się zarówno domy, mieszkania, ziemia, samochody, działa sztuki, a nawet papiery wartościowe czy firma. Spadkodawca jednak nie może w ten sposób natomiast przekazać po swojej śmierci spadkobiercom pieniędzy. W tym przypadku możliwy będzie zapis zwykły, który istniał dotychczas i będzie nadal możliwy do zastosowania.

Zapisobiorca windykacyjny ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe, np. za długi ciążące na przedsiębiorstwie, które weszło do masy spadkowej. Dlatego może złożyć oświadczenie o odrzuceniu zapisu windykacyjnego. Tylko oświadczenie upadłego o odrzuceniu zapisu windykacyjnego jest bezskuteczne w stosunku do masy upadłości wówczas, gdy zostanie złożone po ogłoszeniu upadłości.

 

Ustawa z dnia 18 marca 2011 roku o zmianie ustawy Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 85, poz. 458). Ustawa do ściągnięcia:  http://isap.sejm.gov.pl/Download?id=WDU20110850458&type=2

 

Artykuł Wyborcza.biz:  http://wyborcza.biz/finanse/1,105684,10538458,Zapis_windykacyjny___rewolucja_w_dziedziczeniu.html

Zobacz także inne teksty:
XVII Kongres PFRN 24-25 maja 2012 roku, Warszawa
Komunikat - Porozumienie Federacji
PFRN zaprasza na szkolenie
Sprzedaż nieruchomości w trakcie postępowania sądowego, administracyjnego i egzekucyjnego przez pośrednika
Operat szacunkowy jako dowód wartości nieruchomości w postępowaniach administracyjnych
Wycena przedsiębiorstw - warsztatowy kurs specjalistyczny
Wiosenne spotkanie szkoleniowe w Kocierzu
Skuteczne dochodzenie roszczeń przez pośrednika za wykonanie umowy pośrednictwa
Zostań członkiem National Association of Realtors
Rozporządzenie w sprawie kas rejestrujących

stowarzyszenie, rynek
PFRN na facebook Facebook
zarządcy, pośrednicy
inwestycje, badania
konferencje, domy, mieszkania wycena, obrót, obrotem, obrocie, wartość
zarządzanie, szkolenia, kursy, biuletyn, informacje prawne, członkostwo, kongres, Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań
© 2006 PFRN | created by Melog.com rozwiązania dla nieruchomości  do góry